Firma Derbin Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży apartamentu inwestycyjnego położonego bezpośrednio nad Zalewem Zegrzyńskim w miejscowości Serock. Kupujący od razu zarabia na wynajmie. Budynek wyremontowany w 2021 r.

Przedmiotem oferty jest w pełni wyposażony, gotowy do natychmiastowego użytkowania apartament o powierzchni 33 m², zlokalizowany w prestiżowym kompleksie Aparthaus Zegrze, w pierwszej linii brzegowej. To propozycja idealna zarówno dla inwestora szukającego stabilnego, całorocznego dochodu z najmu krótkoterminowego, jak i dla osób, które chcą korzystać z nieruchomości prywatnie jako miejsca wypoczynku nad wodą, blisko natury.
Apartament funkcjonuje jako sprawdzony biznes najmu krótkoterminowego, z udokumentowaną historią wynajmu i stałą obecnością na platformach rezerwacyjnych. Obiekt cieszy się bardzo dobrą opinią gości oraz wysokim zainteresowaniem przez cały rok.

Rozkład i standard

Apartament jest wysoki (2,7 m), jasny, ciepły i bardzo funkcjonalny. Składa się z:
salonu z aneksem kuchennym,
oddzielnej sypialni,
łazienki z WC.

Miejsca noclegowe dla 4 osób. Lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, gotowy do dalszego wynajmu lub zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Generalny remont został przeprowadzony w 2021 roku. Stan wykończenia bardzo dobry czysto, estetycznie, przyjemnie. Przyciemniane szyby zapewniają prywatność i komfort.

Lokalizacja absolutny top

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej unikalna lokalizacja:
bezpośrednio przy wodzie,
zejście ze skarpy prowadzące nad zalew,
plaża ok. 50 m,
las w bezpośrednim sąsiedztwie,
możliwość przycumowania łodzi przy inwestycji.

To miejsce, w którym goście naprawdę odpoczywają bliskość natury, wody i cisza sprawiają, że apartament cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem turystów i osób szukających weekendowego resetu poza miastem.

Części wspólne i udogodnienia

Do dyspozycji właścicieli i gości są liczne udogodnienia:
prywatna plaża,
strefa grillowa,
sauna zewnętrzna,
siłownia,
bilard,
tereny rekreacyjne,
ochrona obiektu.
Dodatkowo miejsce parkingowe wykupione na własność w cenie nieruchomości.

Inwestycja, która działa
lokal użytkowy idealny pod najem krótkoterminowy,
możliwość użytkowania przez cały rok,
bardzo dobra, stabilna stopa zwrotu,
gotowy, działający model biznesowy,
możliwość przejęcia obecnej formy wynajmu,
na miejscu jest osoba zajmująca się bieżącą obsługą, porządkiem i opieką nad apartamentem,
bez obciążeń

Nieruchomość może być wynajmowana lub użytkowana prywatnie w zależności od potrzeb nowego właściciela.

Informacje dodatkowe
wspólnota mieszkaniowa,
udział w gruncie (teren o powierzchni blisko 1 ha),
lokal użytkowy bez możliwości meldunku,
budynek z końca lat 70., po modernizacji w 2021r.,
podatek roczny 100zł,
czynsz 1000zł/msc
sprzedaż możliwa od zaraz.

Podsumowanie
To oferta dla osób, które:
szukają gotowego biznesu inwestycyjnego,
chcą ulokować kapitał w nieruchomości nad wodą,
cenią sobie bezobsługowy model najmu,
lub marzą o własnym miejscu wypoczynku nad Zalewem Zegrzyńskim.

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.