Mamy przyjemność zaprezentować przepiękny 2-pokojowy lokal nad samym zalewem w spokojnej okolicy otoczonej lasem, położony przy ul. Wyzwolenia w Serocku, idealny dla osób poszukujących odpoczynku od zgiełku miasta chcących cieszyć się udogodnieniami na wyciągnięcie ręki.


LOKAL

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku "Apartamenty nad Zalewem" z 1968 roku wyposażonego w windę. Lokal posiada łącznie 31,61 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka

Dodatkowo do lokalu przynależy miejsce parkingowe, dostępne za dodatkową opłatą 20 tys. zł.

Do lokalu wchodzimy przez hol i od razu na wprost znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym. Po prawej stronie znajduje się przestronna łazienka oraz pokój zaaranżowany jako sypialnia.

Z salonu oraz pokoju jest wyjście na balkon, z którego rozpościera się piękny widok na las i rzekę. Mimo niewielkiej powierzchni, lokal jest przestronny i funkcjonalny. Okna salonu wychodzą wschód, co daje użytkownikom możliwość podziwiania malowniczych wschodów słońca nad zalewem.

Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie lokalu. Apartament jest wyposażony w stałą zabudowę kuchenną oraz dobrej jakości sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, kuchenka, mikrofalówka, okap).

Lokal posiada wiele udogodnień. Wśród części wspólnej budynku, z której mogą korzystać właściciele należy wyróżnić:
dobrze wyposażoną siłownię, która jest idealnym rozwiązaniem dla osób prowadzących aktywny styl życia,
boisko do squasha dla miłośników sportów, które umożliwia aktywny i dynamiczny sposób spędzania czasu,
przepiękną saunę, która jest doskonałym miejscem do relaksu i odprężenia po intensywnym dniu,
klubokawiarnię oraz bilard, gdzie właściciele mają możliwość organizowania prywatnych przyjęć.

W lokalu jest domofon, media to woda i prąd. Na podłogach znajdują się: panele w salonie i sypialni, płytki w łazience.

Lokal został odmalowany w 2021 i jest sprzedawany z pełnym umeblowaniem wobec czego jest gotowy do natychmiastowego użytkowania.

Obecnie lokal jest przeznaczony na wynajem krótkoterminowy ( , itp.). Obsługuje go firma Holi Resort, która zajmuje się zarządzaniem najmem włączając serwis sprzątający oraz catering śniadaniowy. Istnieje możliwość przepisania umowy na nowego właściciela i kontynuowania współpracy, co sprawia, że zakup tej nieruchomości może być również idealną inwestycją.

Więcej zdjęć nieruchomości i okolicy dostępne po kontakcie telefonicznym.


LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w budynku "Apartamenty nad Zalewem" przy ul. Wyzwolenia 63 w bliskiej odległości od drogi krajowej 61, drogi wojewódzkiej 631 oraz 633, które stanowią łącznik z Warszawą i jej okolicami. Odległość do przystanku autobusowego wynosi 1,2 km (ok. 17 min pieszo).

Dojazd do Warszawy komunikacją miejską zajmuje ok. 1h 30min. Obejmuje dojazd autobusem do PKP Legionowo, a następnie przejazd pociągiem. Dojazd samochodem zajmuje ok. 50 min.
Dojazd do centrum Serocka komunikacją miejską zajmuje 5 minut autobusem (dwa przystanki).

Punkty handlowo usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu:
- sklepy spożywcze: Lidl (1,6 km, 22 min pieszo, 4 min autem), Dino (1,8 km, 24 min pieszo, 5 min autem), Lewiatan (2,3 km, 32 min pieszo, 5 min autem),
- szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki znajdują się w centrum Serocka ok. 2,5 km, 5 min autem,
- oprócz powyższych w obrębie 4 km: sklepy odzieżowe, przychodnia lekarska, apteka, Poczta Polska, kościół, kwiaciarnia, optyk, salony fryzjerskie i kosmetyczne, plac zabaw, rynek, bank.

Ze względu na lokalizację nad samym zalewem w sąsiedztwie obiektu znajdują się:
- tereny zielone: las, rzeka, stanowiące idealne miejsce do aktywności fizycznych,
- kompleks nad Narwią, który daje możliwość wynajęcia skuterów wodnych,
- plaża piaskowa dająca możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu w otoczeniu natury,
- Yacht Club Polski Warszawa - przystań żeglarska "Jadwisin" (sąsiednia nieruchomość 200m obok),
- bar i restauracja w Hotelu Narvil,
- restauracja Złoty Okoń (1,5 km, 20 min pieszo).


STAN PRAWNY

Od strony formalnej jest to lokal niemieszkalny z założoną Księgą Wieczystą, pełna własność (dział III bez roszczeń i ograniczeń, dział IV hipoteka bez obciążeń).



PURCHASED BY FOREIGNERS

To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration (approx. 3 months of processing). Call us to talk about the details.


ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ

Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали.



Atrakcyjność tego lokalu polega na cudownej lokalizacji, przy samym Zalewie oraz obecności wielu udogodnień i atrakcji w budynku. Zainteresowany? - Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!


(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )