Teren idealny dla firmy deweloperskiej pod budownictwo jednorodzinne wolno stojące, bliźniacze, szeregowe z możliwością nieuciążliwych usług. Wysokość budynków to dwie kondygnacje+poddasze użytkowe, razem do 11m,Teren ujęty w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usług nieuciążliwych .W niedalekiej odległości rzeka Narew oraz Jezioro Zegrzyńskie.Okoliczne lasy i rezerwaty przyrody mają doskonały wpływ na klimat tergo rejonu.Całość gruntu składa się z dwóch działek leżących przy tej samej drodze wewnętrznej o powierzchniach 3000 m 2 i 6146 m 2. Do sprzedania grunty od 810 m 2 do 1020 m 2.
Parametry podziału nieruchomości : minimalna powierzchni działki przy zabudowie jednorodzinnej szeregowej - 250m2, przy zabudowie mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej - 800m2,dla zabudowy usługowej - 600m2, przy minimalnej szerokości frontu działki 18m dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolnostojącej, 15m dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej oraz dla zabudowy usługowej,8m dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej.
Zgodnie z planem ustala się:
-maksymalną powierzchnie sprzedaży obiektów usług handlu do 2000m2;
-zabudowę w formie budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych;
Wskaźniki kształtowania zabudowy:
-budynki wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe;
- zakaz budowy budynków z bali drewnianych;
-budynki do 3 kondygnacji nadziemnych;
-dla budynków mieszkalnych 3 kondygnacje stanowi poddasze użytkowe;
-wysokość zabudowy do 11 m;
-poziom posadzki pierwszej kondygnacji na wysokości maksymalnie 0,5 m ponad poziom terenu;
-dachy płaskie,dwu lub wielospadowe;
-nachylenie co najmniej 85% powierzchni połaci dachowych do 45 stopni;
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
-0,4 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolnostojącej i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej, przy minimalnym udziale powierzchni biologicznie czynnej odpowiednio - 50% i 40%;
-0,5 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej, przy minimalnym udziale powierzchni biologicznie czynnej - 25%;
-0,7 dla zabudowy usługowej, przy minimalnym udziale powierzchni biologicznie czynnej - 25%.
Minimalna powierzchnia działki budowlanej:
-800m2 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolnostojącej;
-600m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej;
-250m2 dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej;
-dowolną dla zabudowy usługowej.
Jest dopuszczenie sytuowania budynków gospodarczych i garażowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo