Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 9558 m2 - Serock, gmina Serock, powiat legionowski

Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana działka gruntu o powierzchni 9?558 m2, położona w miejscowości Serock, w gminie Serock, powiecie legionowskim, województwie mazowieckim.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej i charakteryzuje się korzystnym, regularnym kształtem. Teren jest częściowo zadrzewiony, co nadaje mu naturalny i kameralny charakter. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych o wysokim potencjale rekreacyjnym i przyrodniczym. W bliskiej odległości przebiega droga ekspresowa, co zapewnia bardzo dobrą komunikację z Warszawą oraz pozostałymi miejscowościami aglomeracji warszawskiej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym Uchwałą Nr 309/XXXIV/2013 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 27 marca 2013 r., nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem MN/U3 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usług nieuciążliwych.

W sąsiedztwie działki znajduje się podstawowa infrastruktura techniczna - dostępne są sieci: energetyczna.

47x190

Działka objęta jest księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Legionowie - bez wpisów obciążających ani ograniczających prawo własności.

W pobliżu znajdują się:

Plaża miejska w Serocku - ok. 3 km,

Sklepy i punkty usługowe - ok. 2 km,

Szkoła podstawowa i przedszkole - ok. 2 km,

Przystanki komunikacji autobusowej - ok. 1 km,

Stacja SKM Zegrze Południowe (linia S4 do Warszawy) - ok. 10 km.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną z uwagi na przeznaczenie w planie miejscowym, dogodną lokalizację oraz potencjał zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Istnieje możliwość podziału terenu na mniejsze działki budowlane.

For Sale: Investment Land Plot - 9,558 m2 in Serock, Serock Municipality, Legionowo County

The subject of the sale is an undeveloped land plot with a total area of 9,558 m2, located in Serock, within the administrative boundaries of the Serock Municipality, Legionowo County, Masovian Voivodeship.

The property has direct access to a public road and features a regular, well-shaped layout suitable for development. The plot is partially wooded, offering a natural and private setting. It is situated in an area dominated by single-family residential buildings, with nearby undeveloped green spaces and close proximity to a major expressway, ensuring convenient access to Warsaw and surrounding towns.

According to the Local Spatial Development Plan adopted by Resolution No. 309/XXXIV/2013 of the Serock City Council dated 27 March 2013, the plot is designated as MN/U3 - areas intended for single-family residential buildings and non-intrusive service developments.

Utilities (electricity, water, gas, and sewage) are available in the adjacent road.

The property is registered in the Land and Mortgage Register maintained by the District Court in Legionowo. The plot is free from any encumbrances or restrictions on ownership.

Nearby amenities include:

Serock municipal beach - approx. 3 km,

Grocery stores and essential services - approx. 2 km,

Primary school and kindergarten - approx. 2 km,

Local bus stops (LKA lines) - approx. 1 km,

Zegrze Południowe SKM railway station (S4 line to Warsaw) - approx. 10 km.

Due to its land use designation, favorable location, and potential for residential or mixed-use development, this property presents an excellent investment opportunity. Subdivision into smaller building plots is possible.