Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w Serocku, blisko rzeki Narew.
Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny stanowi idealne miejsce pod realizację projektu mieszkaniowego lub usługowego. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą, szeregową, a także prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej, co zapewnia dużą elastyczność planistyczną.
Lokalizacja łączy w sobie bliskość natury z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i komunikacyjnej, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów.
Atutem inwestycji jest również dogodny dojazd do Warszawy zaledwie około 40 km dzięki położeniu w pobliżu dróg krajowych DK61 i DK62.
Infrastruktura i otoczenie:
Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika ok. 2 km.Przedszkole Niepubliczne ok. 2 km.Centrum Serocka liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, apteki i inne udogodnienia.Pełna infrastruktura rekreacyjna plaża miejska, ścieżki rowerowe, przystań wodna, tereny sportowe.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Serock,Identyfikator działki (Teryt): 140804_4.0003,Klasy gleby: RVI, LsVI,Media: woda i prąd na działce,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 109/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U1",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, czterolokalowa, bliźniacza, szeregowa i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnię sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej; 0,7 dla zabudowy usługowej; 0,5 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% dla zabudowy mieszkaniowej w budynkach wolnostojących i bliźniaczych (dla 1 segmentu); 40% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej w budynkach wolnostojących i bliźniaczych (dla 1 segmentu); 25% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej w budynkach wolnostojących i bliźniaczych (dla 1 segmentu), dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej w budynkach szeregowych (dla 1 segmentu) oraz dla zabudowy usługowej,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, 250 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej, 200 mkw. dla zabudowy usługowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
For sale investment land located in Serock, close to the Narew River.
The property has great investment potential - it is an ideal place for the implementation of a residential or service project. The current local zoning plan allows single-family, semi-detached and terraced housing, as well as the conduct of non-intrusive service activities, which provides great planning flexibility.
The location combines proximity to nature with access to full urban and communications infrastructure, making this offer exceptionally attractive for both individual investors and developers.
An asset of the investment is also the convenient access to Warsaw - only about 40 km - thanks to its location near the national roads DK61 and DK62.
Infrastructure and surroundings:
Nikolaj Kopernik Primary School - about 2 km.Nonpublic Kindergarten - about 2 km.Center of Serock - numerous stores, service outlets, restaurants, pharmacies and other amenities.Full recreational infrastructure - city beach, bicycle paths, water marina, sports areas.Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, Serock Municipality, the town of Serock,Plot ID (Territory): 140804_4.0003,Soil Classes: RVI, LsVI,Media: water and electricity on the plot,KWR: there is, no encumbrance,Access to public transport: bus,Access: communal road,Road Type: anning status:
MPZP Resolution No. 109/XI/2015 of the Municipal Council of Serock dated August 31, 2015,Designation in the plan "MN/U1",Purpose of the area: single-family, two-family, four-family, semi-detached, terraced and/or non-residential service development,Maximum sales area of commercial service facilities: 600 sq.m.,Number of storeys: up to 3-storeys above ground,Building height: 11 m,Maximum building area ratio: 0.4 for detached residential and residential-service buildings and 1 semi-detached segment; 0.7 for service buildings; 0.5 for residential and residential-service buildings for 1 terraced segment,Minimum proportion of biologically active area: 50% for residential development in detached and semi-detached buildings (for 1 segment); 40% for residential and service development in detached and semi-detached buildings (for 1 segment); 25% for residential and service development in detached and semi-detached buildings (for 1 segment), for residential and residential-service development in terraced buildings (for 1 segment) and for service development,Minimum area of building plot: 800 sq.m. for detached residential and residential-service development, 600 sq.m. for 1 semi-detached segment for residential and residential-service development, 250 sq.m. for 1 terraced segment, 200 sq.m. for service development.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty), Usługi, Szerokość działki : 94,00 m Długość działki : 300,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 200 mkw. Klasa gleby : VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,70 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 40 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 7 m
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność