Oferujemy grunt o powierzchni 9 236 mkw., pod inwestycję mieszkaniową lub usługową, położony w atrakcyjnej, spokojnej lokalizacji blisko rzeki Narew.
Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny możliwość zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej, szeregowej, a także prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej daje dużą elastyczność planistyczną.
Atuty nieruchomości:
Bliskość rzeki Narew piękne widoki, czyste powietrze i dostęp do terenów spacerowych oraz rekreacyjnych.Możliwość różnorodnej zabudowy od domów jednorodzinnych po zabudowę szeregową i usługi.Spokojna, zielona okolica idealna dla rodzin oraz osób ceniących ciszę i naturę.W bliskiej odległości od nieruchomości około 4 km znajdują się Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika oraz Przedszkole Niepubliczne, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.Dogodny dojazd do Warszawy zaledwie 40 km, szybka komunikacja dzięki pobliskim drogom krajowym DK61 i DK62.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Serock,Identyfikator działki (Teryt): 140804_4.0002,Klasa gleby: RVI,Media: woda na działce, prąd możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 109/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U2",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, czterolokalowa, bliźniacza, szeregowa i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnię sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej; 0,7 dla zabudowy usługowej; 0,5 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% dla zabudowy mieszkaniowej w budynkach wolnostojących i bliźniaczych (dla 1 segmentu); 40% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej w budynkach wolnostojących i bliźniaczych (dla 1 segmentu); 25% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej w budynkach wolnostojących i bliźniaczych (dla 1 segmentu), dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej w budynkach szeregowych (dla 1 segmentu) oraz dla zabudowy usługowej,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, 250 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej, 200 mkw. dla zabudowy usługowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
We offer land of 9,236 sq.m., for residential or commercial investment, located in an attractive, quiet location near the Narew River.
The property has great investment potential - the possibility of single-family, semi-detached, terraced development, as well as carrying out non-intrusive service activities gives great planning flexibility.
Attributes of the property:
Proximity to the Narew River - beautiful views, clean air and access to walking and recreational areas.Possibility of various developments - from single-family houses to terraced houses and services.A peaceful, green area - ideal for families and people who appreciate peace and nature.In close proximity to the property - about 4 km - there is an elementary school named after Nicholas Copernicus and a non-public kindergarten, which makes the location especially attractive for families with children.Easy access to Warsaw - only 40 km, fast communication thanks to the nearby national roads DK61 and DK62.Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, Serock Municipality, the town of Serock,Plot ID (Territory): 140804_4.0002,Soil class: RVI,Media: water on the plot, electricity possibility of connection,Court Register: there is, no encumbrance,Access to public transport: bus,Access: communal road,Road type: anning status:
MPZP Resolution No. 109/XI/2015 of the Municipal Council of Serock dated August 31, 2015,Designation in the plan "MN/U2",Purpose of the area: single-family, two-family, four-family, semi-detached, terraced, and/or non-residential service development,Maximum sales area of commercial service facilities: 600 sq.m.,Number of storeys: up to 3-storeys above ground,Building height: 11 m,Maximum building area ratio: 0.4 for detached residential and residential-service buildings and 1 semi-detached segment; 0.7 for service buildings; 0.5 for residential and residential-service buildings for 1 terraced segment,Minimum proportion of biologically active area: 50% for residential development in detached and semi-detached buildings (for 1 segment); 40% for residential and service development in detached and semi-detached buildings (for 1 segment); 25% for residential and service development in detached and semi-detached buildings (for 1 segment), for residential and residential-service development in terraced buildings (for 1 segment) and for service development,Minimum area of building plot: 800 sq.m. for detached residential and residential-services development, 600 sq.m. for 1 semi-detached segment for residential and residential-services development, 250 sq.m. for 1 terraced segment, 200 sq.m. for services development.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty), Usługi, Szerokość działki : 100,00 m Długość działki : 125,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 200 mkw. Klasa gleby : VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,70 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 40 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m
Woda Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 15 m
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność