Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany w Serocku (woj. mazowieckie), w bezpośrednim sąsiedztwie zjazdów na drogi krajowe DK61 i DK62.

Doskonała lokalizacja w rejonie o rosnącym potencjale gospodarczym sprawia, że nieruchomość stanowi idealne miejsce do realizacji inwestycji w sektorze przemysłowym, usługowym oraz logistycznym.

Nieruchomość charakteryzuje się szerokim zakresem możliwego zagospodarowania. Dzięki korzystnemu położeniu oraz elastycznemu przeznaczeniu, grunt doskonale nadaje się pod zabudowę przemysłową, obiekty magazynowe, hale produkcyjne czy inne przedsięwzięcia komercyjne.

Jednym z kluczowych atutów oferty jest bezpośredni dostęp do dróg krajowych DK61 i DK62, co zapewnia świetną komunikację z Warszawą, Ostrołęką, Wyszkowem oraz pozostałymi regionami kraju. Lokalizacja w Serocku dynamicznie rozwijającym się obszarze z rosnącą aktywnością gospodarczą dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycyjną terenu.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Serock,Identyfikator działki (Teryt): 140804_4.0010,Klasy gleby: RIVb, LzVI,Media: prąd na działce, Internet,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: polna.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr 109/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,Oznaczenie w planie "P/U2",Przeznaczenie działki: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i zabudowy usługowej,Przeznaczenie uzupełniające: lokale mieszkalne wbudowane w budynki produkcyjne, magazynowe bądź usługowe,Ilość kondygnacji: do 3 nadziemnych,Wysokość budynków: do 16 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,6,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 25%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 2 000 mkw.Bliskość miasta oraz rozwinięta sieć transportowa zapewniają szybki dostęp do zaplecza usługowego, pracowniczego oraz komunikacyjnego. Oferowany teren stanowi propozycję skierowaną do inwestorów poszukujących gruntu o dużym potencjale komercyjnym, korzystnym układzie komunikacyjnym oraz przyszłościowej lokalizacji.

English description:

We offer for sale an attractive investment land located in Serock (Mazowieckie Voivodeship), in the immediate vicinity of the exits to the national roads DK61 and DK62.

The excellent location in an area of growing economic potential makes the property an ideal place for investments in the industrial, service and logistics sectors.

The property is characterized by a wide range of possible development. Thanks to its favorable location and flexible use, the land is perfect for industrial development, warehouse facilities, production halls or other commercial ventures.

One of the key advantages of the offer is direct access to the national roads DK61 and DK62, which provides excellent communication with Warsaw, Ostrołęka, Wyszków and other regions of the country. The location in Serock - a dynamically developing area with growing economic activity - further increases the investment attractiveness of the area.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowo County, Serock Municipality, Serock township,Plot ID (Territory): 140804_4.0010,Soil Classes: RIVb, LzVI,Media: electricity on the plot, Internet,KW: there is, no encumbrance,Access to public transport: bus,Access: communal road,Road Type: dirt anning status:

MPZP Resolution No. 109/XI/2015 of the Municipal Council of Serock dated August 31, 2015,Designation in the plan "P/U2",Plot designation: areas of production facilities, warehouses and storages and service development,Additional use: residential units built into production, storage or service buildings,Number of storeys: up to 3 overground,Height of buildings: up to 16 m,Maximum development area ratio: 0.6,Minimum proportion of biologically active area: 25%,Minimum building plot area: 2,000 sq.m.Proximity to the city and a developed transportation network provide quick access to service, labor and transportation facilities. The offered area is a proposal aimed at investors looking for land with high commercial potential, favorable transport system and future-proof location.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 39,00 m Długość działki : 246,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw. Klasa gleby : IVb, VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 16,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Pow. biologicznie czynna : 25 %

Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m

Woda Dostępność : Brak

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Brak

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 5,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność