Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w Serocku, w bliskim sąsiedztwie rzeki Narew.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia zabudowę jednorodzinną, dwulokalową, bliźniaczą, szeregową oraz realizację usług nieuciążliwych (np. biura, sklepy, gabinety).

Dzięki elastycznym warunkom zabudowy, teren ten stanowi doskonałą propozycję dla dewelopera poszukującego lokalizacji pod inwestycję mieszkaniową lub usługową.

Atuty lokalizacji:

Dostęp do rzeki Narew malownicze tereny sprzyjają rekreacji i podnoszą atrakcyjność inwestycji.Bliskość Serocka w odległości ok. 2 km znajdują się Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika oraz Przedszkole Niepubliczne.Infrastruktura usługowa w Serocku dostępne są liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje oraz placówki medyczne.Dogodny dojazd do Warszawy szybki dostęp do drogi krajowej DK61 i DK62 zapewnia sprawną komunikację ze stolicą.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Serock,Identyfikator działki (Teryt): 140804_4.0003,Klasy gleby: RV, RVI,Media: woda, prąd na działce, gaz i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,

Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: polna.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr 756/LXXI/2023 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 09 sierpnia 2023 r.,Oznaczenie w planie "MN/U1",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, czterolokalowa, bliźniacza, szeregowa i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: do 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,6,Maksymalna intensywność zabudowy: 1,0,Minimalna intensywność zabudowy: 0,1,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, 250 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej, 200 mkw. dla zabudowy usługowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

We offer for sale an attractive investment land located in Serock, in close proximity to the Narew River.

The property is covered by the local zoning plan, which allows for single-family, duplex, semi-detached, terraced housing, as well as the implementation of non-obtrusive services (such as offices, stores, surgeries).

Thanks to the flexible development conditions, the area is an excellent proposal for a developer looking for a location for a residential or service development.

Attributes of the location:

Access to the Narew River - picturesque areas promote recreation and increase the attractiveness of the investment.Proximity of Serock - at a distance of about 2 km are located Mikołaj Kopernik Elementary School and a non-public kindergarten.Service infrastructure - in Serock are available numerous service points, stores, restaurants and medical facilities.Convenient access to Warsaw - quick access to the national road DK61 and DK62 provides efficient communication with the capital.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, Serock Municipality, Serock township,Plot ID (Territory): 140804_4.0003,Soil Classes: RV, RVI,Media: water, electricity on the plot, gas and Internet possibility of connection,Land Register: there is, no encumbrance,Pending Administrative Proceedings: none,Communication Access: bus,

Access: communal road,Road Type: dirt anning status:

MPZP Resolution No. 756/LXXI/2023 of the Municipal Council of Serock dated August 09, 2023,Designation in the plan "MN/U1",Purpose of the area: single-family, two-family, four-family, semi-detached, terraced, and/or non-residential service development,Maximum sales area of commercial service facilities: 600 sq.m.,Number of storeys: up to 3-storeys above ground,Building height: up to 11 m,Maximum building area ratio: 0.6,Maximum building intensity: 1.0,Minimum building intensity: 0.1,Minimum proportion of biologically active area: 30%,Minimum building plot area: 800 sq.m. for detached residential and residential-service development, 600 sq.m. for 1 semi-detached segment for residential and residential-service development, 250 sq.m. for 1 terraced segment for residential and residential-service development, 200 sq.m. for service development.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty), Usługi, Szerokość działki : 113,00 m Długość działki : 141,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 200 mkw. Klasa gleby : V, VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 1,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 70 % Pow. biologicznie czynna : 30 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 3,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność