Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony na obrzeżach Serocka, w dogodnej lokalizacji z dostępem do dróg krajowych DK61 i DK62.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowę usługową. Istnieje również możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej zarówno wolnostojącej, jak i bliźniaczej. Dzięki szerokiemu spektrum możliwości inwestycyjnych, grunt jest idealny zarówno dla dewelopera, jak i firmy poszukującej terenu pod działalność gospodarczą.

Atutem tej lokalizacji jest bliskość Serocka w promieniu kilku kilometrów dostępne są liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje oraz urzędy. W odległości około 3 kilometrów znajduje się Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika oraz Przedszkole Niepubliczne, co czyni teren atrakcyjnym również dla przyszłych mieszkańców.

Kolejnym istotnym plusem jest dogodny dojazd do Warszawy, dzięki pobliskim drogom krajowym DK61 i DK62. Teren otacza naturalna zieleń i spokojne otoczenie, co zwiększa jego atrakcyjność zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i komercyjnym.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Serock,Identyfikator działki (Teryt): 140804_4.0010,Klasy gleby: RIVb, RV, RVI, LsVI, LzVI, N,Media: prąd i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,

Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: polna.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr 109/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN15" i "P/U1".Dla terenu "P/U1" ustala się:

Przeznaczenie działki: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i zabudowy usługowej,Przeznaczenie uzupełniające: lokale mieszkalne wbudowane w budynki produkcyjne, magazynowe bądź usługowe,Ilość kondygnacji: do 3 nadziemnych,Wysokość budynków: do 16 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,6,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 25%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 2 000 mkw.Dla terenu "MN15" ustala się:

Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe,Ilość kondygnacji: do 3 nadziemnych (w tym 3-cia kondygnacja jako poddasze użytkowe),Wysokość budynków: do 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,3,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% dla zabudowy wolnostojącej, 40% dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolno stojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

For sale investment land located on the outskirts of Serock, in a convenient location with access to the national roads DK61 and DK62.

According to the local zoning plan, the plot is intended for the development of production facilities, warehouses, storerooms and service development. There is also the possibility of single-family development - both detached and semi-detached. Thanks to the wide range of investment opportunities, the land is ideal for both a developer and a company looking for land for business activities.

An advantage of this location is its proximity to Serock - within a radius of a few kilometers there are numerous service points, stores, restaurants and offices. At a distance of about 3 kilometers there is an elementary school named after Nicolaus Copernicus and a non-public kindergarten, which also makes the area attractive for future residents.

Another important plus is the convenient access to Warsaw, thanks to the nearby national roads DK61 and DK62. The area is surrounded by natural greenery and peaceful surroundings, which increases its attractiveness - both for residential and commercial purposes.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, Serock Municipality, Serock township,Plot ID (Territory): 140804_4.0010,Soil Classes: RIVb, RV, RVI, LsVI, LzVI, N,Media: electricity and Internet possibility of connection,Court Register: there is, no encumbrance,Public Transportation Access: bus,

Access: communal road,Type of road: anning status:

MPZP Resolution No. 109/XI/2015 of the Municipal Council of Serock dated August 31, 2015,Designation in the plan "MN15" and "P/U1".For the area "P/U1" it is established:

Plot designation: areas of production facilities, warehouses and stores and service development,Supplementary use: residential units embedded in production, storage or service buildings,Number of storeys: up to 3 overground,Height of buildings: up to 16 m,Maximum development area ratio: 0.6,Minimum proportion of biologically active area: 25%,Minimum building plot area: 2,000 sq.m.For the area "MN15" it is established:

Plot designation: single-family detached or semi-detached residential development,Additional use: non-intrusive services,Number of storeys: up to 3 aboveground (including the 3rd storey as a usable attic),Height of buildings: up to 11 m,Maximum development area ratio: 0.3,Minimum share of biologically active area: 50% for detached development, 40% for 1 segment in semi-detached development,Minimum area of building plot: 800 sq.m. for detached development, 600 sq.m. for 1 segment in semi-detached development.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 114,00 m Długość działki : 685,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw. Klasa gleby : IVb, V, VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 16,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,60 Maks. powierzchnia zabudowy : 75 % Pow. biologicznie czynna : 25 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 60 m

Woda Dostępność : Brak

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Brak

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 1

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 3,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : ok 40 m dojazd drogą polną

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność