Nieruchomość położona w niedalekiej odległości od rzeki Narew oraz Zalewu Zegrzyńskiego.Okoliczne lasy i rezerwaty przyrody mają doskonały wpływ na klimat tergo rejonu.
Grunt w trakcie wydzielania z większej powierzchni.
Zgodnie z planem jest możliwość utworzenia kilku działek o powierzchni 1200m2 (600 m2 pod 1 segment w zabudowie bliźniaczej), ewentualnie gruntów pod zabudowę szeregową, przy czym teren pod 1 segment w tej zabudowie nie może być mniejszy niż 250m2. lub działek mniejszych pod zabudowę mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową wolnostojącą - 800m2, zabudowę usługową - 600m2, przy minimalnej szerokości frontu działki 18m dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolnostojącej, 15m dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej oraz dla zabudowy usługowej,8m dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej, przy minimalnej powierzchni działki przy zabudowie jednorodzinnej szeregowej - 250m2. Całość gruntu, z którego można wydzielić poszczególne parcele wynosi 10348m2 i składa się z 2 gruntów o powierzchniach 3000 m2 i 7348m2

Wskaźniki kształtowania zabudowy:
-budynki wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe;
- zakaz budowy budynków z bali drewnianych;
-budynki do 3 kondygnacji nadziemnych;
-dla budynków mieszkalnych 3 kondygnacje stanowi poddasze użytkowe;
-wysokość zabudowy do 11 m;
-poziom posadzki pierwszej kondygnacji na wysokości maksymalnie 0,5 m ponad poziom terenu;
-dachy płaskie,dwu lub wielospadowe;
-nachylenie co najmniej 85% powierzchni połaci dachowych do 45 stopni;
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
-0,4 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolnostojącej i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej, przy minimalnym udziale powierzchni biologicznie czynnej odpowiednio - 50% i 40%;
-0,5 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej, przy minimalnym udziale powierzchni biologicznie czynnej - 25%;
-0,7 dla zabudowy usługowej, przy minimalnym udziale powierzchni biologicznie czynnej - 25%.
Minimalna powierzchnia działki budowlanej:
-800m2 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolnostojącej;
-600m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej;
-250m2 dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej;
-dowolną dla zabudowy usługowej.
Jest dopuszczenie sytuowania budynków gospodarczych i garażowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.
Działka idealna dla prywatnego inwestora lub firmy deweloperskiej pod budownictwo jednorodzinne wolno stojące, bliźniacze, szeregowe z możliwością nieuciążliwych usług.
W przypadku zabudowy usługowej zgodnie z planem ustala się maksymalną powierzchnię sprzedaży obiektów usług handlu do 2000m2.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo